Il fondo rustico descritto è un terreno di circa 6.102 metri quadrati con una conformazione pianeggiante.

Situato in una posizione comoda, è facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale per Castellana Grotte, a circa 6,5 km da Polignano.

In base al Piano Regolatore Generale (PRG), il terreno è classificato come zona E/1, che solitamente si riferisce ad aree agricole o destinate ad attività rurali.

Il Piano Urbanistico Territoriale Tematico (PUTT) lo include nelle aree Ate C e D, con specificazioni sui versanti e un'area annessa definita dall'articolo 3.10 delle Norme Tecniche di Attuazione (NTA) del PUTT/P.

Secondo il Piano Paesaggistico Territoriale Regionale (PPTR), il terreno è inserito nei paesaggi rurali.

È importante notare che il terreno è non edificabile, quindi non è possibile costruire strutture permanenti su di esso, ma può essere utilizzato per scopi agricoli o altre attività compatibili con la sua classificazione.