Il fondo rustico descritto è una proprietà di circa 4.390 metri quadrati, con una conformazione pianeggiante.

All'interno del terreno si trova un deposito di circa 15 metri quadrati, sotto cui è presente una riserva idrica.

La proprietà è facilmente accessibile dalla strada Provinciale Polignano-Castellana, seguendo la direzione verso . Commisso e successivamente verso Chiesa Nuova.

Dal punto di vista urbanistico, il terreno è classificato come zona E/1 nel Piano Regolatore Generale (PRG).

Inoltre, secondo il Piano Urbanistico Territoriale Tematico (PUTT) approvato, l'area rientra nella categoria ATE-D, caratterizzata da paesaggi rurali, ed è situata entro una distanza di 150 metri da una linea di ruscello.

Nel Piano Paesaggistico Territoriale Regionale (PPTR) coordinato, il terreno è anch'esso identificato come paesaggio rurale.

Per chi fosse interessato a edificare su questo terreno, è consigliabile consultare un tecnico di fiducia per ottenere informazioni dettagliate e specifiche sulle possibilità e limitazioni edilizie.